附件：1.康养产业项目清单
2.秦皇岛市康养产业发展政策清单
3.编制依据
附件1
康养产业项目清单
1.燕山康复养老综合体项目：项目前身为国务院国资委机械离退休干部局下属燕山疗养院，占地面积18297.35平方米(约27.5亩)，为国有划拨休疗用地，所属房屋证载面积14166平方米。拟由中国健康养老集团投资8175万元，改造为康复养老综合体和康复辅具展销中心。项目定位以养为主、以康为辅;融入康养短居、辅具以展代销。
2.税总戴河家园养老项目：项目前身为国家税务总局北戴河培训中心，占地面积约12000平方米，建筑面积约8700平方米，共由7栋建筑组成，其中包括1栋主楼、1栋活动中心、1栋办公楼、1栋餐厅及教学楼，以及三栋二层居住楼，共计房屋约80间。拟由中国健康养老集团联合其他社会力量共同投资，打造面向全龄人群的、品质医养结合型健康疗养公寓，覆盖高龄疗休、健康管理、慢病调理、中医保健、旅居度假、亲情社交等康养功能。
3.中康养海滨花园养老公寓：国家发改委秦皇岛培训中心为国家发展改革委所属处级事业单位(未在中央编制管理部门登记注册)，占地面积42343平方米，为国有划拨旅游用地，建筑面积约23,950平米，设置269个房间，538张床位。拟由中国康养联合其他社会力量共同投资，构建健康养老产业生态圈，提供全方位、个性化、一站式的综合九游会俱乐部j9入口的解决方案，打造融合健康医疗、养老服务、康复护理、休闲娱乐于一体的产品服务体系。
4.中康养邮电疗养院康养项目：项目由三部分组成：邮电疗养院、幸运国际大酒店、鼎玺酒店公寓。建筑面积分别为10072.98平方米、12000平方米和2660平方米。拟由中国健康养老集团有限公司联合社会资源共同投资，实现面向全龄人群的专病调养、健康管理、慢病治疗、中医保健的康养功能。
5.中康养电子疗养院康养项目：项目占地面积19230.03㎡，建筑面积19448.45㎡，拟由中国健康养老集团有限公司联合社会资源共同投资，打造以康养人才培训为主的经营业态，覆盖健康管理、慢病调理、中医保健等康养功能。
6.银监会北戴河康养旅居基地项目：项目前身为银保监会北戴河干部培训中心占地面积2,875.5平米，为国有划拨餐饮旅游业用地，建筑面积为5,618.68平米(证载面积3,287.29平方米)，客房71间。项目为转企改制，目前处于整体租赁，租约仍旧有效，租赁期至2023年。在租期终止后拟由中国健康养老集团投资840万元，翻新142个床位，改造为康养旅居基地。项目定位以健康养生、旅居服务为主要方向。
7.人民银行北戴河康养旅居基地项目：人民银行项目前身为中国人民银行北戴河干部休养院，项目所辖三宗地，其中培训用房所占面积产权面积8516.06平方米，整体租赁土地面积为1013.33平方米，为国有划拨培训用地，另有7.4亩办公用地未办理手续，房屋建筑面积13230.14平方米，内含客房173间。项目为转企改制，目前处于整体租赁，租约仍旧有效，租赁期至2023年。在租期终止后拟由中国健康养老集团投资2000万元，对培训用房翻新346个床位，改造为康养旅居基地。项目定位以健康养生、旅居服务为主要方向。
8.北戴河林海度假村三峡办旅居配套项目：项目前身为三峡办机关服务中心所属北戴河基地，占地面积3977.84平方米，为国有划拨休疗用地，建筑面积3007.30平方米，内含客房50间。考虑到项目周边市场经营环境较恶劣，长期停业、查封和法拍资产较多以及现存其他物业经营现状。拟由中国健康养老集团投资600万元，改造为旅居养老的配套服务设施，发挥散点项目优势，建成集约化的、面向北戴河区域全体员工的配套设施，为员工解决居住、用餐、洗衣、临时住宿等生活保障问题为主，同时在转型过程中积极寻求市场化盘活渠道。
9.北戴河出入境检验检疫协会旅居配套项目：项目前身为河北出入境检验检疫协会北戴河培训中心，占地面积2595.47平方米，证载建筑面积1815.58平方米，内含客房27间。考虑到项目周边市场经营环境较恶劣，长期停业、查封和法拍资产较多以及现存其他物业经营现状。拟由中国健康养老集团投资400万元，改造为旅居养老的配套服务设施，发挥散点项目优势，建成集约化的、面向北戴河区域全体员工的配套设施，为员工解决居住、用餐、洗衣、临时住宿等生活保障问题为主，同时在转型过程中积极寻求市场化盘活渠道。
10.光明日报社北戴河休养所项目：光明日报社北戴河休养所项目位于北戴河金山嘴，紧邻秦行宫遗址，距海滨浴场100米。项目属于当前规划疗养服务片区，未来主要建设内容将围绕旅居、养老、康养等核心要素进行翻新、改造、扩建等相关工作。项目占地面积0.5万平方米，建筑面积0.4万平方米，客房数量45间，可改造床位约112张。该项目规划升级改造为旅居养老基地，服务内容包括康养短居、中医理疗、健康品销售等。投资、运营方式为他建他营，中国康养制定服务标准、收取物业租金，由委托合作方改造经营。
11.国税总局河北国税北戴河培训中心项目：国税总局河北国税北戴河培训中心项目位于北戴河地区相对中心的区域，东经路以北，联峰路以南的中海地区，占地面积9851.47平方米，建筑面积9828.04平方米，能提供床位约150张。周边生活配套设施较完善，且以往行业培训开展良好，适合转型为旅居为主的多功能康养基地。拟由中国康养投资约4800万，委托社会优质养老运营企业运营，打造面向中高龄长者的旅居、疗养、康复基地，提供健康管理、慢病调理、中医保健、旅居度假等服务内容。
12.国税总局河北地税北戴河培训中心项目：项目前身为河北省地方税务局干部培训中心北戴河基地，位于河北省秦皇岛市北戴河区宝石路2号。项目有土地证面积16326.13平方米，房屋建筑物面积18493.35平方米。项目拟打造为突出健康管理、特色专科康复、中医治未病、中医养生保健等服务功能，面向长期会员客户的疗养旅居服务基地。